Agronegocios, Valuación y Consultoría

El equipo de Agronegocios en Latinoamérica de Avison Young está formado por profesionales experimentados que tienen una experiencia en conjunto de más de 40 años en el sector inmobiliario y agrícola.

El equipo ha trabajado en 17 países de América Latina, por lo que proporcionamos valoraciones objetivas, servicios de asesoría y transacción para prestamistas y propietarios de bienes raíces y proyectos agrícolas que solicitan experiencia especializada en agronegocios y el manejo efectivo de recursos naturales para la utilización de valuaciones e informes especializados.

Todas las valuaciones en Avison Young se realizan de acuerdo con estándares de valoración con reconocimiento internacional según lo determinado por el Appraisal Institute (USPAP) y la Royal Institution of Chartered Surveyors (Libro Rojo). Las valuaciones también tienen como objetivo cumplir con las Normas Internaciones de Información Financiera (IFRS) además de fines regulatorios locales, tales como valoraciones de impuestos y transferencia de tierras. Nuestros servicios incluyen valoraciones de activos individuales hasta carteras de propiedades múltiples. También brindamos servicios de asesoría y brokerage de transacciones a clientes de agronegocios.

Ayudamos a nuestros clientes a determinar el valor de mercado de los negocios relacionados con la producción agrícola y evaluar los riesgos relacionados con cada proyecto. Nuestros clientes son Fondos privados e institucionales, Bancos, Organizaciones gubernamentales, Empresas privadas, productores y Personas Físicas.

Experiencia Reciente

Nuestro equipo ha valorado y consultado recientemente una variedad de proyectos agrícolas que incluyen: tierras con vocación agrícola en general; plantaciones de nueces pecanas, aguacate, uva, palma aceitera africana, tomates y pimientos cultivados en invernaderos hidropónicos; así como granjas porcinas.

También valoramos y asesoramos sobre maquinaria y equipo, silvicultura, acuicultura, avicultura y los derivados en torno a su producción, almacenamiento y bodegas, derechos de agua y energías renovables.

Servicios Adicionales

Brokerage (Servicios de Transacción), Capital Privado y Recursos de Deuda y Consultoría en general como due diligence y estudios de Mercado.

Preguntas frecuentes

¿Para qué necesito una valuación?

Nuestros informes de valuación son utilizados por nuestros clientes para:

• Los bancos y las instituciones financieras usan nuestros informes para decidir cuánto prestar a los prestatarios que buscan comprar o refinanciar un activo, así como incrementar sus niveles de producción para expandir sus proyectos agrícolas.
• Cualquier productor agrícola o propietario de la tierra que desee conocer el valor realista de su activo en la fecha de hoy (para tomas de decisión interna).
• Propósitos de herencia, divorcio o impuestos
• Fines de venta por cualquier propietario
• Cualquier inversor con fines de adquisición

¿Qué beneficios ofrece un avalúo?

• Una valuación puede brindar tranquilidad al conocer el valor real de su activo en la fecha actual para fines de planificación financiera.
• Una valuación de un valuador con experiencia que firma el informe en nombre de una empresa acreditada puede ayudar a vender su activo o comprar un activo para acelerar el proceso de transacción.
• Reducir el precio de la tarifa predial.
• Las compañías de seguros a menudo requieren un valor asegurable para respaldar el costo de reemplazo de un activo

¿Qué otros servicios de consultoría brinda Avison Young?

• Brokerage (Servicios de Transacción)
• Capital privado y Abastecimiento de deuda
• Consultoría general como due diligence e investigación de mercado

¿En qué otros países ofrecen sus servicios de valuación y consultoría?

Ofrecemos nuestros servicios en Latinoamérica y el Caribe.

¿Cuál es el proceso de un avalúo y cuánto tiempo tarda?

Proceso

Para llevar a cabo un informe de valuación, en primer lugar, se envía una propuesta escrita en inglés o español de acuerdo a la solicitud del cliente, en ella se describen los aspectos importantes del trabajo, tiempos de entrega, cuál es el proceso así como el alcance del trabajo, qué métodos de valuación se usarán, a quién será dirigido, el precio del estudio y el idioma en el que el informe será escrito.

Una vez que la propuesta ha sido aceptada y firmada por el cliente y Avison Young, el cliente enviará toda la información de la propiedad necesaria para llevar a cabo la valuación. El tipo de información que solicitamos depende del tipo de activo, si es terreno, plantación o si el proyecto cuenta con construcciones y maquinaria.

Después de haber revisado la información, se visita la propiedad y sus alrededores. Posteriormente se finaliza el proceso de valuación y se envía el borrador del informe para revisión previa antes de presentar el valor final.

Duración

Una valuación típica toma de 3 a 4 semanas a partir del día que hemos recibido de vuelta la propuesta firmada. Éste es el tiempo que considera la recepción de la información de la propiedad, la visita del inmueble, la ejecución de la valuación y la redacción del informe. Este tiempo puede extenderse hasta 6 semanas en caso de que se valoren múltiples propiedades.